2026年10月14日，在本所伊藤憲武律师担任原告代理人的房屋腾退案件中，东京地方法院作出胜诉判决，判令腾退房屋、支付欠付租金，以及支付截至房屋腾退完毕之日按租金标准计算的损害赔偿金。
在以拖欠租金为由请求腾退房屋的案件中，请求能否获得支持，取决于作为解除合同前提的催告是否符合相关要求，以及拖欠租金是否已达到破坏合同信赖关系的程度。此外，如果除承租人外还有其他人使用房屋，未同时对该使用人提出请求，即使取得判决，也可能无法实现房屋腾退。在提起诉讼前，确认占有状况并根据需要考虑保全程序，这一点很重要。
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